Cât costă un audit tehnic de apartament în 2026
Prețul unui audit tehnic de apartament în România: 2.400 RON. Ce verifică specialistul (electric, sanitar, umiditate, structură), cât durează și când merită să-l comanzi.
Răspuns scurt: cât costă
Un audit tehnic complet de apartament costă pe PropManage 2.400 RON — preț fix, indiferent de oraș. Auditul durează 60-90 de minute la fața locului și se încheie cu un raport scris cu toate problemele identificate, prioritizate după risc și cost de remediere.
Ce verifică specialistul, punct cu punct
- Instalația electrică: vârsta tabloului, siguranțe automate, împământare, prize suprasolicitate, circuite subdimensionate
- Instalația sanitară: materialul țevilor (plumb/oțel vs PEX), presiune, semne de scurgeri, sifoane și racorduri
- Umiditate și igrasie: măsurători cu umidometru în colțuri, spatele mobilei, băi, pereți exteriori
- Termoviziune (unde e cazul): punți termice, pierderi de căldură, infiltrații ascunse sub finisaje
- Structură: fisuri active vs fisuri de finisaj, tasări, starea planșeelor
- Tâmplărie și izolație: etanșeitate ferestre, condens, izolație pereți
- Centrala termică și gaz: vârstă, revizii, tiraj, detectoare
- Documentație: carte tehnică, certificat energetic, autorizații pentru modificări
Când merită să comanzi un audit
1. Înainte să cumperi un apartament. Cel mai frecvent caz — auditul se face la vizionare, înainte de antecontract. Funcționează și pentru apartamente găsite pe Storia sau Imobiliare.ro: comanzi auditul, specialistul merge la vizionare cu tine sau în locul tău.
2. Înainte să vinzi. Un apartament cu audit tehnic + raport public se vinde mai repede și la un preț mai bun, pentru că elimină frica cumpărătorului. Pe PropManage, apartamentele auditate primesc statutul de Imobil Verificat.
3. Înainte de o renovare majoră. Auditul îți spune exact ce trebuie refăcut obligatoriu (instalații) și ce e doar cosmetic — ca să nu îngropi finisaje noi peste probleme vechi.
4. La probleme recurente. Igrasie care revine, siguranțe care sar, facturi anormal de mari — auditul găsește cauza, nu simptomul.
Cum se desfășoară pe PropManage
- Pasul 1: Comanzi online auditul (2.400 RON, plată securizată prin Stripe)
- Pasul 2: Ești contactat în maxim 24h pentru programare
- Pasul 3: Specialistul verificat vine la adresă (60-90 min)
- Pasul 4: Primești raportul scris cu probleme + priorități + costuri estimate de remediere
- Pasul 5 (opțional): Poți adăuga Digital Twin (15.000 RON) — harta digitală completă a locuinței
Vrei întâi o estimare gratuită? Folosește calculatorul Scorul Casei Tale — 12 întrebări, 2 minute, scor instant.
Întrebări frecvente
Evaluează-ți casa gratuit
Vezi ce informații ai deja despre locuința ta, ce lipsește din Cartea Casei și care e pasul următor recomandat — direct în contul gratuit PropManage.
Evaluează-ți casa gratuitGăsește specialiști pentru lucrarea ta
Specialiști verificați, recenzii reale, plăți escrow.
Instrumente gratuite
Folosite de proprietari și cumpărători înainte de orice decizie.
Vrei să începi lucrarea?
Postează o cerere gratuit și primești 3-5 oferte de la specialiști verificați în 24h.
Începe gratuit