Fisuri în pereți: care sunt normale și care cer un specialist

Nu toate fisurile sunt periculoase, dar unele semnalează probleme structurale serioase. Iată cum le deosebești:

• Fisuri fine, sub 1 mm, în tencuială sau glet — de obicei superficiale (contracția materialelor).
• Fisuri în „scară” pe zidărie, la 45°, mai late la un capăt — pot indica tasarea fundației.
• Fisuri orizontale în pereți portanți sau la îmbinări planșeu-perete — semn de alarmă.
• Fisuri care se lărgesc în timp sau prin care intră aer/apă — necesită evaluare urgentă.

• Contracția normală a tencuielii și gletului la construcțiile noi.
• Tasări diferențiate ale fundației (teren, infiltrații în sol, lucrări vecine).
• Dilatații termice la fațade fără rosturi.
• Vibrații și lucrări structurale improvizate (spargeri în pereți portanți).
• Umezeala care slăbește aderența finisajelor.

• Fisuri superficiale — chituire, plasă de armare pe zonă, glet și revopsire.
• Fisuri pe rosturi/îmbinări — bandă de armare elastică care preia micile mișcări.
• Fisuri structurale — mai întâi expertiză tehnică, apoi soluția de consolidare recomandată; abia la final finisajul.

Documentează evoluția fisurii (foto cu dată) — ajută specialistul să stabilească dacă este activă sau stabilizată.

Cheamă un specialist în construcții sau un expert tehnic dacă fisura este orizontală într-un perete portant, dacă se lărgește vizibil sau dacă apare după cutremur ori lucrări. Pentru fisurile cosmetice, un zugrav bun rezolvă rapid.

Pe PropManage poți compara oferte de la specialiști verificați și poți păstra expertiza tehnică în Cartea Casei.